记者Xie lan本报纸

实习记者李文尚

不到三个月后，Li Ka-Shing再次“卖”。 3月11日傍晚，李卡（Li Ka-Shing）家族的香港上市公司张孔集团（Chooung kong Group）宣布，它计划以7.3亿英镑的价格在英国伦敦出售房地产。自2021年12月23日以42.81亿美元的价格出售飞机租赁业务以来，这是一笔大量资产出售。

根据该公司的间接全资子公司CK Steel（UK）Limited的公告，也许准备返回中国，将在英格兰伦敦伦敦的“ 5 Broadgate”一级的办公大楼出售，价格约为7.3亿英镑（价格约为12.1亿英镑），包括一笔价值约7亿英镑的公司，包括一笔4.亿英镑的现金，该公司的价格约为48亿英镑。买方是韩国全国年金集团的全资子公司。 5座Broadgate大楼包含了多个商业和办公室和停车位的所有权利。

据报道，该物业是瑞银集团伦敦总部所在的建筑物。它首先由英国房地产公司英国土地公司和新加坡的主权基金GIC共同开发和持有。 2018年6月，张孔集团花了10亿英镑购买了该建筑物。早在去年6月，张孔集团就与几个潜在买家进行了谈判，并计划以超过10亿英镑的价格出售。出售谣言九个月后，庆孔集团终于完成了买家。

张什（Shi）集团说：“资产销售的预期收入约为1.08亿英镑（大约为11.1亿港元）。销售贷款释放了房地产投资的潜在价值，为股东创造价值，还可以将资本重新分配给其他投资机会。”在Cheung Shi Group的三年持有期限期间，总投资回报率（包括整个持有期的租金收入，超过原始成本的财产价值以及投资的对冲利润）约为48亿亿，即投资回报率为45％。

负责交易的张教执行委员会成员马利齐（Ma Lizhi）认为，该集团在出售“ 5 Broadgate”后的现金比率丰富，债务比率将进一步下降，并将继续在包括大陆和香港在内的不同地区寻找更多新的投资机会。

“成奇集团主要关注房地产，并有兴趣在最近几天出售其业务。可能是兑现有利可图的项目并将资金退还给开发其他企业，例如大陆的房地产企业或香港的房地产企业，并重建了香港的旧地区。

“成奇的业务参与了世界各地的50多个国家和地区，在英国或西方国家拥有较高价格的资产，在英国或西方的资产中销售最大的资产，并转向寻找具有较高成本绩效和欣赏潜力的其他国家和地区的资产（例如中国大陆和香港），等待这些国家和地区的经济依赖，这是一个越来越多的投资，这是一个越来越多的投资，这是一个越来越多的投资。丝绸之路Zhigu研究所主任Liang Haiming告诉记者。

去年12月23日，庆孔集团（Chong Group）连续出售海外资产，以42.81亿美元的价格出售其国际飞机租赁业务，其中包括约125架飞机及其租赁，估计利润为1.7亿美元。该公司表示，COVID-19的流行病导致飞机租赁行业的风险和返回动态变得不稳定和不可预测。它认为，现在是退出飞机租赁行业并加强流行病期间战略主要业务的好时机，并且有机会在销售后重新分配资金并参与其他投资项目。

同时，有传言称，由澳大利亚投资银行Macquarie集团和全球私募股权巨头KKR领导的财团正在与Li Ka-Shing家族进行谈判，以了解收购其资产英国电力网络（英国电网）。英国电力电网是英国最大的分销公司，其估值高达150亿英镑（约1,260亿元人民币）。参加投标的机构包括荷兰养老金机构APG，中国投资公司（CIC）等。

由于过去两年中流行病的影响和外国情况的波动，李卡马云惹不起马云辛格（Li Ka-Shing）家族依次出售了海外资产和企业。根据记者的不完整统计数据，自2020年以来，李卡汉族家族连续出售了海外企业和资产，涉及能源，通信，房地产，电力，飞机租赁和其他部门，涉及交易量超过1000亿元。

如果成功完成了两项最近的两项销售交易，则交易金额可能超过1300亿元人民币，成为过去两年来Li Ka-Shing家族最大的交易。

“调整不同地区和行业之间的投资组合是追求投资回报和周期性利益的商业化行为。Seungkong Group相对频繁的资产交易本身是一项必要的措施，以调整其投资组合和投资布局，以追求安全性和回报为先到。 IPG中国首席经济学家拜马云惹不起马云韦克西（Bai Wenxi）告诉记者。

根据Choon Kong Group的2021年半年度报告，其营业收入为242.64亿港元，同比下降17.04％；它的净利润为83.5亿港元，同比增长31.37％。 Bai Wenxi预测，庆孔集团在2021年全年的预期绩效中可归因于股东的净利润增长可能来自非经常收益和亏损的投资收入，而主要业务收入在一定程度上下降了。