中国证券网络新闻（Reporter Peng Yang），中国人民银行和中国银行和保险监管委员会共同发行了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（以下称为《通知》）。一个接近监管机构的人告诉中国证券杂志的记者，鼓励高质量的房地产公司收购和收购危险的房地产公司是一项有力的措施，可以按照面向市场的方法来清除风险。

可以发现，可以发现鼓励合并和收购保险房地产公司的高质量项目的审查，可以发现某些房地产公司每年都会破产，但对市场没有重大影响。背后的重要原因之一是有重要的风险解决方法——房地产项目合并和收购。

``如果房地产公司无法继续运营，其他房地产公司将收购或购买公司的项目。目前，一些房地产公司经历了风险活动。在退出过程中，在这些大公司的风险解决方案方面做得很好，项目合并和收购是重要手段之一。密切监管机构说，这也是中国人民银行和中国银行和保险监管委员会发行《通知》的重要性。

据熟悉此事的人们称，中国人民银行最近与国有资产监督和行政委员会以及中国银行和保险监管委员会举行了相关会议。一方面，它鼓励大型私营企业，中央企业和国有企业的高质量项目，以收购遇到麻烦的合并和收购以及房地产公司。另一方面，它还希望大型银行和联合股票的银行可以积极向收购方提供合并和收购贷款。同时，有风险和困难的房地产公司不应退出或削减贷款。

接近监管机构的人们还强调，《通知》主要是为了支持关键房地产公司项目的合并和收购，而不是获得房地产公司或房地产公司本身的权益。

实际上，在12月初，监管当局表示，他们将合理地发布合并和收购贷款。中国银行和保险监管委员会的发言人在几天前对记者的问题的回答中说，根据各个地方的不同情况，我们应该专注于满足首次住所和改进的住房抵押贷款的需求，合理地签发房地产开发贷款，房地产开发贷款和合并和收购贷款，对房地产和健康的房地产和健康的建设以及供商品的发展，并促进了房地产和健康的发展，并促进了一家人的发展。

值得一提的是，《通知》清楚地指出，银行金融机构应根据遵守法律，可控风险和可持续业务的原则，以安全有序的方式进行房地产项目合并和收购贷款业务。

'《通知》的核心有两个分：一个是收购目标是具有风险和运营困难的大型房地产公司的高质量项目；另一个是收购实体必须具有良好的条件，否则可能会拖延高质量的房地产公司。密切的监管机构说。

同时，《通知》还明确表示，对债券融资的支持增加了——支持高质量的房地产公司，以在银行间市场注册和签发债务融资工具，并为合并和对主要房地产公司的风险处置项目筹集资金。

接近监管机构的人们说，一方面，中国人民银行鼓励银行金融机构积极为合并提供服务，并收购公司发行债务融资工具以提高发行效率。另一方面，还鼓励金融机构投资于并购债券和并购票据等债务融资工具。

此前，经销商协会举行了关于房地产公司代表的研讨会，会议表示，它将优先考虑支持注册的债务融资工具，以符合企业注册的注册债务融资工具，符合房地产法规的并购项目或正在销售和建设中的项目。中国商人Shekou等公司计划在不久的将来在银行间市场上注册并签发债务融资工具，并为房地产项目的合并和收购筹集资金。中国证券监管委员会还表示，它支持高质量的房地产公司发行债券，并且可以将资金用于合并和收购保险公司的项目。最近，大型和高质量的公司已经开始了相关的债券发行工作。

加强并购贷款的风险控制《通知》在并购融资咨询服务，提高并购服务的效率以及在风险管理方面做得很好。

《通知》建议积极为合并和收购提供融资咨询服务。鼓励银行金融机构向其客户和网络渠道全面发挥作用，将业务资源整合到信贷，投资银行和金融市场中，并提供融资咨询服务。同时，加强与证券公司和会计师事务所等第三方机构的合作，以满足双方的需求，以获取和提高合并和收购的成功率。

在提高并购服务效率方面，《通知》建议从三个方面开始。首先，加速了对主要房地产企业的合并和收购贷款的批准流程，并提高整个过程的服务效率。其次，对于具有可控风险的项目，可以提前启动尽职调查和信用审查。第三个是促进地方政府，以优化用于收购房地产项目的预售资金管理，加速证书和其他支持措施的处理，并为合并和收购融资创造一个良好的环境。

在风险管理方面，《通知》要求银行金融机构应根据渗透原则评估项目合规性。 ``您不能仅仅看项目的表面，还可以渗透到底部，以查看项目是否合规。同时，您必须严格遵守房地产开发贷款的监管要求，加强风险控制以及对合并和收购贷款的贷款后管理，并监控资金的使用。密切的监管机构说。

此外，《通知》清楚地指出，有必要建立报告系统和宣传机制。银行金融机构应每月向中国人民银行和中国银行和保险监管委员会报告项目合并和收购贷款的报告系统，并每月向中国银行和保险监管委员会报告，并积极与当事方合作披露有关项目合并的信息，以及有关项目合并的信息。